Privatkredite bei einer Baufinanzierung mit ablösen

manni456:

Bsp.: Kaufpreis Haus plus Grundstück: 150000€.Nebenbei haben wir noch Privatkredite in Höhe von 73000€.Kann man die in Rahmen der Baufinanzierung mit umfinanzieren,also das die Höhe des Baukredits dann 223000€ wäre?

mgutt:

Wie sollte das funktionieren? 73.000,- EUR "Schulden" und dann noch ein Haus für 150.000,- EUR finanzieren? Wo ist da das Eigenkapital

Im Rahmen der Hausfinanzierung gehen manche Banken bis 115% des Wertes, aber viel höher dürften sie denke ich kaum gehen. Heutzutage wird viel eher Eigenkapital erwartet. Also reden wir da von 70-80% Finanzierung.

Die aktuell laufenden Privatkredite könnte man nur tilgen, wenn man das Haus bereits bezahlt hätte. Dann eben in dem man den Wert entsprechend beleiht.

Ich denke mal, dass es um die Konditionen der Privatkredite geht. Vielleicht lohnt sich hier ein neuer Kredit, mit dem die anderen ausgelöst werden. Aktuell gibt es ja gute Zinssätze. Aber wie man parallel noch ein Haus finanzieren soll ist mir ehrlich gesagt ein Rätsel.

brasil:

Wie geht das denn ??? 73.000 EUR Schulden. Zockst Du ???

mgutt:

Naja kauf mal 1-2 Autos und finanzier noch ne Küche und schon bist Du nicht mehr weit weg davon. Ist man noch selbstständig und hat dort finanzielle Mittel nötig gehabt, geht es noch schneller.

Also so viel ist das nun auch wieder nicht.